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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪家坡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：18.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此屋況與地理位置，此物件適合預算有限的首購族或注重生活機能且體力良好者。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：三百多萬的總價在桃園市場相當具競爭力，能有效降低購屋門檻。
- 生活機能有保障：社區內自有便利商店與綠地，加上停車方便，日常居住舒適度高。
- 需注意硬體限制：屋齡近 30 年且為頂樓前的四樓無電梯公寓，需自行評估對爬樓梯的適應度及老屋修繕意願。
結論而言，若您能接受老屋特徵並具備短期內裝修計畫或長期居住規劃，此物件是值得考慮的低門檻選擇；但若重視房屋保值流動性或需要電梯便利，則建議擴大選房範圍。
問與答
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
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